لتصفح أفضل يرجى تغيير المتصفح إلى كروم، فايرفوكس، واوبرا أو إنترنت إكسبلورر.
عقارات واراضى اراضى زراعية

تفاصيل اشتراطات التعاقد لمشروع رواسى المغرة

جنيه65,000

  • تفاصيل اشتراطات التعاقد لمشروع رواسى المغرة
الوصف
السعر : جنيه65,000
النوع : بيع
التاريخ : 14 يونيو، 2020
الموقع : المغرة، مركز الحمام، Egypt

تفاصيل اشتراطات التعاقد لمشروع رواسى المغرة

المشروع على الطبيعة اضغط هنا

رواسى المغرة

التعريف بالمشروع. رواسى المغره اول كومباوند زراعى متكامل الخدمات.
موقع المشروع. يقع المشروع بمنطقه المغره جنوب منطقه العلمين ضمن المشروع القومي لاستصلاح وتنميه المليون ونصف المليون فدان
مكونات المشروع.
1- مزارع زيتون
2- كومباوند سكنى
3- مزارع سمكيه
4- وحدات انتاج حيوانى وداجنى
5- مركز بحوث وتكنولوجيا لزراعه الصحراء
6- مستوصف طبى عالى الخدمات
7- محطه تحليه مياه
8- منطقه خدمات لوجستيه
9- نادى رياضى
10- محطه طاقه شمسيه لانتاج الكهرباء
الاساسيات التى ينطلق منها المشروع.
.توجه الدوله لمنطقه المغره وادراجها ضمن المشروع القومى لزراعه واستصلاح المليون ونصف المليون فدان.
.تعتبر منطقه المغره الظهير الزراعى لمدينه العلمين الجديده.
.تربه المغره تربه جيده مستويه خاليه من الاحجار .
.خزان المغره الجوفى خزان متجدد المصدر
التكلفه الاستثماريه للمشروع.
حوالى 35الف جنيه للفدان(ابار-شبكات-طرق-زراعه)
بالاضافه الى 23 الف جنيه سعر الفدان من الدوله باجمالى حوالى (58 الف جنيه للفدان) وتتضاعف القيمه بعد انشاء منطقه الخدمات

رواسى المغرة

الاشراف الزراعى .
الشركه تلتزم (لمن يرغب) بالاشراف الزراعى والهندسى الكامل وعمليات الرى والتسميد والعماله….الخ لمده 12 عام مقابل 300جنيه شهريا عن كل فدان ثابته لمده 3 سنوات على ان تكون اى زياده فى سعر الاشراف الزراعى بمسببات محدده مذكوره بالعقد يخطر بيها المتعاقد رسميا.
تسويق المحصول.
تلتزم الشركه بشراء المحصول من الزيتون (لمن يرغب)
الاشراف على مزارع الانتاج الحيوانى والداجنى والسمكى.
تتولى الشركه مسؤليه الاشراف على مزارع الانتاج الحيوانى والداجنى والسمكى من تغذيه وعماله و…. الخ ثم تسويقه ولا تتقاضى مقابل ذلك اجرها الا بعد التسويق النهائى مقابل 20 بالمائه من قيمه التسويق.
السعر والمواصفات .
للارض الزراعيه سعر الفدان 65600 شامل كافه الخدمات ومنزرع بالكامل بشتلات الزيتون (250 شتله للفدان) ومصدات رياح طبيعيه من شجر الجازورين وصناعيه من البوص المقوى لكل 5 فدان. بالاضافه للاستراحه 100م2 لكل 120فدان ومحطه طاقه شمسيه.
الحد الادنى للتعاقد.
واحد فدان ومضاعفاته.
مده سداد للاقساط.
12 سنه

طريقه السداد.

12% مقدم.
يتم سداد 8000 (ثمانيه الاف جنيها عن كل فدان مقدم)
بايصال ايداع بالبنك بحساب بنكى يتم اعطائه للمتعاقد ويتم دفع اقساط سنويه 4800 (اربعه الاف وثمانمائه جنيها ) لمده 12 عام.
السداد النقدى.
خصم 12بالمائه.
ملحوظه الارض المنزرعه تكون محدده ومفرزه ولها احداثيات واضحه ومحدده بمحضر تسليم ملحق بالعقد.
العائد الاستثمارى.

رواسى المغرة 01222389222

بالنسبه للزيتون.
لن نذكر الدراسات التى تتحدث عن الحد الاقصى للانتاج.وسنتناول فقط تلك التى تتحدث عن الحد الادنى للانتاج للفدان والذى يبلغ 3 طن فى العام الرابع و5 طن فى العام الخامس وتتزايد حتي يبلغ الانتاج 20 طن للفدان مع بلوغ الشجره ونضجها وتظل الشجره تنتج طيله عمرها والذى يصل الى 150 سنه بمعدل ثابت.
سعر طن الزيتون حاليا يتراوح مابين 6 الاف و9 الاف جنيها .
الاوراق القانونيه والعقود.
المشروع داخل المشروع القومى لاستصلاح المليون ونصف المليون فدان بمنطقه المغره.
والشركه المتعاقد معها لديها عقود رسميه وقانونيه بتملك الارض من الدوله.
يحصل المتعاقد على عقد تمليك باسمه وله حق احلال غيره مكانه ولو حتى قبل سداد الاقساط بشرط الالتزام بما قد يكون عليه من اقساط بعد انتهاء الاقساط يتم نقل الملكيه باسم المتعاقد من الجهات الرسميه وفقا للقانون.
المبانى.

البناء فى رواسى المغرة

يسمح القانون بالبناء على 2 بالمائه من المساحه اى لكل فدان 105 متر مبانى ويتم تخصيص مساحه لعمل كمباوند ويتم الاتفاق على تخصيص 50 فدان لانشاء الكمومباوند (ارض الكومباوند يشملها السعر الموضح سلفا) بينما يتحمل كل متعاقد مصاريف الانشاءات وليس ملزما بالبناء فورا ولكن سيتم تحديد ارض داخل الكومباوند بالاضافه لانشاء سوق تجارى ونادى رياضى ووحده صحيه ومنطقه خدمه ومركز بحوث.
الطراز المعمارى.
موحد (ولا يسمح باى عشوائيات)
وهو الطراز النوبى وهو الذى اشتراطته الدوله لكل مناطق مشروع المليون ونصف المليون فدان.

قطعة ارض بمشروع المليون فدان بالمغرة عقد نهائى

ارض زراعية بالمغرة للبيع



Similiar Ads
أعلى Android App
Android App